안녕하세요. 시드모아입니다. 이번 글에서는 부동산 최초 분양가 확인 방법 3가지를 소개해 드리겠습니다. 내가 관심있는 아파트, 오피스텔의 청약 공고일이 되었다면 드디어 기다리던 최초 분양가를 확인할 수 있게 됩니다. 그래서 공개된 긴 모집 공고문에서 공급금액 및 납부일정 표를 찾아보면 타입과 층별 정확한 분양가를 확인할 수 있고 계약금, 중도금, 잔금 일정까지 상세히 조회할 수 있습니다. 이렇게 부동산 최초 분양가를 확인하고 주변 시세 대비 저렴하게 나온 것인지 안전마진을 분석하여 청약을 넣는 것이기에 빠르게 부동산 분양가를 확인하는 방법을 알아두시는 것이 좋겠죠.
참고로 이미 분양한지 꽤 오래된 부동산의 최초 분양가가 궁금하다면 공고문을 찾을 수 없어서 분양가를 확인하기 어려울 수 있는데요. 그래서 본문에서는 부동산 최초 분양가를 확인하는 3가지 방법으로 오래되거나 최근 분양된 아파트 오피스텔의 분양가를 어떻게 쉽게 확인할 수 있는지 안내드리니 부동산 투자에 활용해보시길 바랍니다.
청약홈에서 부동산 최초 분양가 확인 방법
청약홈에서는 18년 2월 후부터 과거 5년 이내에 공급된 아파트 및 오피스텔의 분양정보와 경쟁률을 확인할 수 있습니다. 그래서 5년 내 청약된 아파트와 오피스텔이라면 청약홈에서 쉽게 공고문을 확인하여 타입 및 층별 정확한 최초 분양가를 확인할 수 있어서 편리합니다.
1. 청약홈 사이트를 실행합니다.
2. 청약일정 및 통계 > 분양정보/경쟁률을 클릭합니다.
3. 분양가를 보고 싶은 부동산의 조건을 설정하고 조회를 누릅니다.
부동산의 공고기간 / 주택 구분 / 공급지역 / 주택명 등 분양가를 보고 싶은 부동산의 상세 정보에 맞춰 조건을 설정하세요.
4. 주택명을 클릭합니다.
5. 공고문 요약 창에서 모집공고문 보기를 클릭합니다.
6. PDF파일에서 공급금액 및 납부일정을 찾습니다.
7. 타입 및 층별 정확한 최초 분양가를 확인합니다.
구글에서 부동산 최초 분양가 확인 방법
위에서 소개드린 청약홈의 경우 18년 2월부터 5년 이내 아파트와 오피스텔 최초 분양가만 확인이 가능합니다. 그래서 청약홈에서 조회되지 않는 부동산은 구글을 이용하여 분양가를 확인할 수 있습니다. 구글에서는 과거에 올라온 공고문 PDF 파일이나 관련된 정보를 검색하여 쉽게 찾을 수 있기 때문에 년식이 오래된 아파트, 오피스텔의 분양가도 쉽게 확인이 가능합니다.
1. 구글에서 분양가가 궁금한 부동산명 + 모집공고를 검색합니다.
2. 검색된 결과에서 입주자모집공고를 클릭합니다.
3. 열려진 PDF 파일에서 공급금액 및 납부일정을 찾습니다.
4. 층과 타입별 정확한 분양가를 확인합니다.
구글에서 검색된 문서를 하나씩 클릭해보면 PDF로 된 공고문을 쉽게 찾으실 수 있으니 검색된 결과대로 하나씩 눌러 확인해보시길 바랍니다.
네이버에서 부동산 최초 분양가 확인 방법
청약홈과 구글에서도 분양가 정보를 확인하지 못하셨다면 네이버를 이용하는 것을 추천드립니다. 네이버에는 입주자카페부터 공고전 홍보를 위한 블로그, 뉴스등에서 상세한 분양가 정보를 소개하는 경우가 많기 때문에 과거 자료들을 검색하면 부동산 최초 분양가를 확인할 수 있습니다.
1. 네이버에서 분양가를 알고 싶은 부동산명을 검색합니다.
2. 뉴스를 클릭합니다.
3. 분양과 관련된 뉴스를 클릭합니다.
4. 뉴스 정보에서 부동산 분양가를 확인합니다.
뉴스뿐만 아니라 통합이나 VIEW 탭 등에서는 블로그, 카페에서 검색한 부동산의 분양 정보 안내하는 경우도 많습니다. 또한 내가 궁금한 아파트, 오피스텔에 입주민 전용 카페가 있다면 가입 후 분양시기의 글과 댓글을 확인하면 쉽게 최초 분양가를 확인할 수 있을 것입니다.
마무리 글
여기까지 부동산 최초 분양가 확인 방법 3가지를 소개드렸습니다. 오래된 부동산의 경우 최초 분양가보다는 실거래가가 더 중요하겠지만 저도 분양받은 입장에서 현재까지의 정확한 수익금, 수익률을 보고 싶거나 얼마에 분양되었을까하는 궁금증을 해소하기 위해서 최초 분양가를 찾아보게 되는 것 같습니다. 특히 청약을 준비하시는 분들이라면 주변 시세와의 차이가 곧 안전마진이 되는 것이기에 청약의 흥행을 판단하는 척도로 활용할 수 있다는 점에서 이번 글의 방법들을 필히 알아두고 활용하시는 것을 추천드립니다.