안녕하세요. 시드모아입니다. 이번 글에서는 세대주 변경 방법 2가지를 소개해 드리겠습니다. 세대주만이 할 수 있는 다양한 정부 정책의 혜택을 받기 위해서나 아파트 청약 등을 이유로 세대주 변경 절차를 진행하고자 하시는 분들이 많습니다. 이러한 세대주 변경은 2가지 방법으로 쉽고 간단하게 진행할 수 있지만 세대주 변경 전 조건, 불이익, 주의사항을 반드시 숙지하시고 진행하시는 것이 좋습니다. 그래서 이번 본문에서는 이러한 세대주 변경 방법은 물론 진행 전 알고 있으면 좋은 내용들을 모두 담아 정리해보았으니 참고하여 진행해보시길 바랍니다.
세대주란? 변경 조건과 장점 및 단점 안내
세대주란 주민등록상의 주거 및 생계를 같이하고 집단을 대표하는 자로서 주민 신고로 선정 및 변경이 가능합니다. 그래서 세대주는 한 세대장 한명만 등록할 수 있는데요. 하지만 이러한 세대주는 동일 주소이더라도 독리비적인 생활을 영위하는 경우에는 세대분가를 통하여 별도 세대 구성 및 세대주로 인정될 수 있습니다.
세대주 조건 4가지
- 나이가 만 30세 이상
- 정기적 소득이 중위소득 40% 이상으로 토지나 주택을 유지하고 관리할 수 있는 19세 이상 성년
- 배우자와 이혼하거나 배우자가 사망했을 경우
- 가족의 사망으로 단독 세대 구성이 불가피한 경우
세대주 변경시 장점 및 단점
- 아파트청약: 아파트 청약 자격 조건 중 하나인 무주택 세대주를 충족할 수 있어 청약 1순위 자격을 얻을 수 있는 것은 물론 세대주 기간에 따른 청약 점수가 높아지게 되어 청약 당첨 확률이 높아집니다.
- 연말정산: 소득공제, 장기주택 저당 차입금 이자상환액 공제 등 다양한 절세 혜택을 누릴 수 있게 됩니다.
- 양도소득세: 자녀가 독립 후 주택을 구입하였을 경우 1가구 2주택으로 인한 세금 문제를 회피할 수 있습니다.
세대주 변경으로 인한 단점(불이익)은 허위 또는 불법적 사유가 아니라면 딱히 불이익으로 뽑을만한 것이 없습니다. 다만 세대 구성에 따른 정부 정책 혜택 수혜가 사라지거나 세대주 변경으로 생기는 세액공제 등이 더 줄어들 수도 있기에 잘 판단하여 진행하시길 바랍니다.
세대주 변경 방법 2가지
행정복지센터 직접 방문으로 세대주 변경 방법
관할 거주지에 있는 주민센터에 방문하여 주민등록정정(말소) 신고서를 작성하면 쉽게 세대주 변경을 진행할 수 있습니다. 이 때 준비물과 주의사항이 있으니 잘 숙지하여 방문하시길 바랍니다.
준비물: 기존 세대주 및 변경할 세대주의 신분증 (미방문 사람이 있다면 해당 사람의 인감도장도 필요)
주의사항: 기존 세대주 또는 변경할 세대주 한명만 주센터에 방문하여도 세대주 변경이 가능합니다. 하지만 다른 상대방이 방문하지 못했다면 상대방의 신분증은 물론, 인도장까지 지참하여 방문하셔야 합니다. 방문하셔서 주민등록정정(말소) 신고서를 찾아 작성 후 제출만 하면 끝이니 매우 간단합니다.
인터넷 정부24에서 세대주 변경 방법
1. 정부 24 주민등록정정(말소)신고 페이지(링크)로 접속합니다.
2. 신고하기 버튼을 클릭합니다.
3. 회원 신청하기 또는 비회원 신청하기를 누릅니다.
비회원으로 신청하더라도 간편인증 또는 인증서(공동, 금융)이 별도로 필요합니다. 따라서 회원으로 로그인하여 곧바로 진행하셔도 되고 비회원으로 진행 후 인증하셔도 됩니다. 저는 비회원으로 진행해보겠습니다.
4. 개인정보 수집에서 모두 동의합니다에 체크합니다.
5. 이름, 주민등록번호, 인증숫자를 입력합니다.
6. 확인을 클릭합니다.
7. 본인 거주지 주소, 연라가처, 세대주와의관계를 설정합니다.
주소는 시,군,구까지만 작성하고 상세주소는 작성하지 않아도 됩니다. 세대주와의 관계에는 배우자, 자녀, 며느리, 사위 등 현재 주민등록상 세대주와의 관계를 선택해주세요.
8. 신고내용의 신청구분에서 정정을 선택합니다.
9. 정정구분에서 세대주와의 관계를 선택합니다.
10. 대상자 인적사항에서 검색을 클릭합니다.
11. 간편인증이나 공동/금융 인증서로 인증을 진행합니다.
12. 세대주로 변경할 대상자를 선택합니다.
13. 변경전 세대주와 변경 후 세대주의 상세 정보를 기입합니다.
성명과 주민등록번호는 자동으로 기입되어 있습니다. 휴대전화번호만 맞게 입력해주세요.
14. 하단에서 민원 신청하기를 클릭합니다.
15. 세대주 변경 신청이 완료되었습니다.
세대주 변경 동의 방법 (온라인 세대주 동의 받기)
16. 세대주 동의 방법을 참고하여 세대주가 인증 후 진행합니다.
17. 세대주 변경이 완료됩니다.
이렇게 새대주 변경 신청이 완료되면 현재 세대주의 동의가 필요하기에 온라인 승인이 필요합니다. 이 땐 세대주의 공동인증서를 통하여 정부24 사이트에서 진행하시면 됩니다. 이 때 일주일 이내에 세대주 확인/동의를 받지 않으면 세대주 변경 신청 건은 자동 취소됩니다.
참고로 세대주 변경은 근무시간(18:00) 이후나 토요일, 공휴일에 신청시 다음 근무일에 신청이 접수되어 담당자 확인 후 변경 또는 반려되게 됩니다. 만약 거짓 신고일 경우 3년 이하 징역 또는 3천만원 이하 벌금형을 받을 수 있으니 주의하시길 바랍니다. (거짓 전입 및 무단전출시 신고 최종 주소지에 거주불명 등록될 수 있으며 거주불명 등록 후 1년 내 실제 거주지로 재등록하지 않으면 최종 주소지 관할 읍면사무소 또는 동 주민센터로 주소를 옮겨 거주불명 등록 될 수 있음)